NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP

Nhà ở xã hội Tân Lập là dự án căn hộ nhà ở xã hội tại Km17 Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP. Hà Nội, thuộc khu vực Tân Lập – Đan Phượng cũ. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư, quy mô 459 căn hộ, hướng đến nhóm khách hàng đủ điều kiện mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Điểm đáng chú ý của Nhà ở xã hội Đan Phượng nằm ở vị trí bám trục Quốc lộ 32, dễ kết nối về Cầu Giấy, Mỹ Đình, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội và các khu đô thị đang phát triển quanh Ô Diên. Với cơ cấu căn hộ 40m², 55m² và 69m², Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập phù hợp với khách hàng mua ở thực, cần căn hộ diện tích vừa tầm, pháp lý rõ và tổng tài chính dễ tính toán.

Nhà ở xã hội Tân Lập tọa lạc tại Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP. Hà Nội, thuộc khu vực xã Tân Lập, huyện Đan Phượng cũ. Đây là vị trí bám trực tiếp trục Quốc lộ 32, tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực Đan Phượng – Hoài Đức với Mỹ Đình, Cầu Giấy và trung tâm Hà Nội.

Với lợi thế nằm trên mặt đường lớn, Nhà ở xã hội Đan Phượng phù hợp với khách hàng làm việc tại khu Tây Hà Nội, khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy, các trường đại học, khu công nghiệp và cụm dân cư phát triển dọc Quốc lộ 32. Đây là điểm cộng thực tế với một dự án nhà ở xã hội, vì khách hàng không chỉ cần giá bán hợp lý mà còn cần khả năng di chuyển ổn định trong sinh hoạt hằng ngày.

Vị trí Nhà ở xã hội Tân Lập ở đâu?

Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập nằm tại Km17 Quốc lộ 32, khu vực Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên. Sau điều chỉnh địa giới hành chính, vị trí này vẫn thường được khách hàng tìm kiếm theo các cụm quen thuộc như Nhà ở xã hội Tân Lập hoặc Nhà ở xã hội Đan Phượng, do dự án thuộc khu vực Tân Lập – Đan Phượng cũ.

Điểm mạnh của vị trí này là khả năng nhận diện rõ trên trục Quốc lộ 32. Khách hàng có thể tiếp cận dự án theo một tuyến đường thẳng từ hướng Cầu Giấy – Mỹ Đình – Nhổn về Đan Phượng, hạn chế tình trạng phải đi sâu vào các ngõ nhỏ hoặc khu dân cư khó tìm. Với nhóm khách hàng mua ở thực, đây là yếu tố quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian đi làm, đưa đón con và tiếp cận dịch vụ hằng ngày.

Liên kết vùng từ Nhà ở xã hội Đan Phượng

Từ Nhà ở xã hội Tân Lập, cư dân có thể kết nối về trung tâm và các khu vực trọng điểm phía Tây Hà Nội thông qua Quốc lộ 32, đường Tây Thăng Long và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội. Các mốc di chuyển đáng chú ý gồm:

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: khoảng 7km, tương đương khoảng 10 phút lái xe
• Trung tâm Cầu Giấy: khoảng 10km, tương đương khoảng 15 phút lái xe
• Bờ hồ Hoàn Kiếm: khoảng 15km, tương đương khoảng 25 phút lái xe
• Đường Tây Thăng Long: hỗ trợ kết nối về các khu vực phát triển mới phía Tây Bắc Hà Nội
• Tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội: tăng thêm lựa chọn di chuyển công cộng cho cư dân khu vực Quốc lộ 32
• Đại học Công nghiệp Hà Nội, Đại học Thành Đô: thuận tiện cho nhóm khách hàng làm việc, học tập hoặc có con theo học tại khu vực lân cận
• Các khu dân cư và khu đô thị quanh Đan Phượng – Hoài Đức: bổ sung hệ tiện ích thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ sinh hoạt hằng ngày

Ở góc độ an cư, lợi thế vị trí của Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập không nằm ở việc “sát lõi trung tâm”, mà ở khả năng kết nối hợp lý giữa giá nhà, hạ tầng giao thông và nhu cầu sống thực tế của khách hàng. Dự án phù hợp với nhóm khách hàng muốn ở phía Tây Hà Nội, cần căn hộ có pháp lý theo diện nhà ở xã hội, đồng thời vẫn duy trì được khả năng đi làm về Mỹ Đình, Cầu Giấy hoặc các khu vực dọc Quốc lộ 32.

Tuy nhiên, khách hàng cũng nên nhìn nhận thực tế rằng Quốc lộ 32 là trục giao thông có mật độ phương tiện cao vào giờ đi làm và tan tầm. Vì vậy, khi đánh giá Nhà ở xã hội Tân Lập, nên tính thêm thời gian di chuyển theo khung giờ thực tế, đặc biệt với khách hàng làm việc tại khu vực nội đô hoặc thường xuyên di chuyển về trung tâm Hà Nội.

Nhà ở xã hội Tân Lập được phát triển theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực, vì vậy hệ tiện ích không đặt nặng yếu tố phô trương mà tập trung vào các hạng mục cần thiết cho đời sống hằng ngày. Từ chỗ đỗ xe, nhà trẻ, thương mại dịch vụ đến không gian sinh hoạt cộng đồng, dự án đáp ứng khá đầy đủ các nhu cầu cơ bản của cư dân trong một khu căn hộ nhà ở xã hội.

Lợi thế của Nhà ở xã hội Đan Phượng không chỉ nằm ở tiện ích nội khu, mà còn ở khả năng thừa hưởng hạ tầng dân cư đã hình thành quanh Quốc lộ 32, khu vực Ô Diên – Tân Lập. Đây là yếu tố quan trọng với khách hàng mua ở lâu dài, bởi tiện ích thực tế phải phục vụ được việc đi chợ, đưa đón con, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt hằng ngày.

Tiện ích nội khu Nhà ở xã hội Tân Lập

Trong nội khu, Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập được bố trí các tiện ích thiết yếu ngay trong khối công trình, giúp cư dân giảm phụ thuộc vào dịch vụ bên ngoài cho các nhu cầu thường xuyên.

• 02 tầng hầm đỗ xe: hỗ trợ nhu cầu gửi xe máy, ô tô và giảm áp lực đỗ xe trên mặt đất.
• Khu trung tâm thương mại: phục vụ các nhu cầu mua sắm, dịch vụ, ăn uống và tiện ích hằng ngày của cư dân.
• Nhà trẻ nội khu: phù hợp với các gia đình trẻ có con nhỏ, giúp việc đưa đón thuận tiện hơn.
• Khu sinh hoạt cộng đồng: tạo không gian tổ chức hoạt động cư dân, họp cộng đồng và kết nối giữa các hộ gia đình.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: được đầu tư theo tiêu chuẩn áp dụng cho công trình chung cư cao tầng, là hạng mục cần đặc biệt quan tâm khi đánh giá chất lượng vận hành.
• Khu vui chơi trẻ em: bổ sung không gian vận động an toàn cho trẻ nhỏ ngay trong khuôn viên dự án.
• Khuôn viên cây xanh: góp phần tạo khoảng đệm cảnh quan, cải thiện môi trường sống trong khu nhà ở mật độ cư dân cao.
• Bãi đỗ ô tô và hạ tầng phụ trợ: phục vụ nhu cầu di chuyển, đỗ xe và sử dụng tiện ích của cư dân.

Với một dự án nhà ở xã hội, nhóm tiện ích này có giá trị ở tính sử dụng thật. Khách hàng quan tâm Nhà ở xã hội Tân Lập nên đánh giá kỹ các yếu tố như quy mô hầm xe, chất lượng vận hành, hệ thống an toàn PCCC, số lượng thang máy và cách quản lý khu thương mại sau khi dự án đi vào hoạt động.

Tiện ích ngoại khu quanh Nhà ở xã hội Đan Phượng

Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân Nhà ở xã hội Đan Phượng còn được hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ sẵn có quanh khu vực Quốc lộ 32, Ô Diên và Tân Lập. Đây là khu vực đã có dân cư hiện hữu, không phải chờ hình thành hoàn toàn mới như một số dự án ở vùng phát triển xa.

• Chợ truyền thống: phục vụ nhu cầu mua sắm thực phẩm, đồ dùng sinh hoạt và giao thương hằng ngày.
• Hệ thống trường học các cấp: thuận tiện cho gia đình có con nhỏ đang sinh sống, học tập tại khu vực Đan Phượng – Hoài Đức.
• Trạm y tế và cơ sở chăm sóc sức khỏe: đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản của cư dân.
• Siêu thị tiện ích, cửa hàng dịch vụ: hỗ trợ các nhu cầu mua sắm nhanh, nhà thuốc, ăn uống và dịch vụ gia đình.
• Các khu đô thị mới liền kề: bổ sung thêm hạ tầng thương mại, dịch vụ, không gian công cộng và tiện ích cộng đồng cho khu vực.
• Trục Quốc lộ 32: giúp cư dân dễ tiếp cận các tiện ích lớn hơn về phía Nhổn, Mỹ Đình, Cầu Giấy và trung tâm phía Tây Hà Nội.

Nhìn ở góc độ an cư, hệ tiện ích của Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập phù hợp với nhóm khách hàng cần một nơi ở ổn định, dễ sinh hoạt và không quá phụ thuộc vào tiện ích cao cấp. Điểm đáng chú ý không phải là số lượng tiện ích được liệt kê, mà là mức độ đáp ứng các nhu cầu thực tế: gửi xe, mua sắm, học tập, chăm sóc sức khỏe, vui chơi trẻ em và sinh hoạt cộng đồng.

Tuy nhiên, khách hàng cũng nên kiểm tra kỹ tiến độ hoàn thiện từng hạng mục tiện ích khi dự án bàn giao, đặc biệt là khu thương mại, nhà trẻ, hầm xe, PCCC và không gian sinh hoạt chung. Đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống lâu dài tại Nhà ở xã hội Tân Lập.

Nhà ở xã hội Tân Lập được thiết kế với quy mô 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối đế từ tầng 1 đến tầng 4 bố trí các không gian thương mại dịch vụ, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng và khu kỹ thuật phụ trợ. Từ tầng 5 đến tầng 21 là khu căn hộ nhà ở xã hội, tổ chức theo mặt bằng tầng điển hình với 27 căn hộ/sàn.

Cách phân tầng của Nhà ở xã hội Đan Phượng khá rõ: các tầng dưới ưu tiên chức năng dịch vụ và vận hành tòa nhà, còn khối căn hộ phía trên tập trung vào nhóm diện tích vừa phải, gồm căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Đây là cơ cấu mặt bằng phù hợp với dự án nhà ở xã hội, tối ưu số lượng căn hộ nhưng vẫn giữ các không gian phụ trợ cần thiết cho vận hành.

Mặt bằng tầng 1 đến tầng 4 Nhà ở xã hội Tân Lập

Khối tầng 1–4 của Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập được tổ chức làm phần đế công trình, kết hợp giữa thương mại dịch vụ, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng và các khu kỹ thuật phụ trợ.

MẶT BẰNG KHỐI ĐẾ NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP ĐAN PHƯỢNG

• TẦNG 1
• Tầng 2
• Tầng 3
• Tầng 4
• Tầng 5

Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 5 đến tầng 21

Từ tầng 5 đến tầng 21, dự án chuyển sang công năng căn hộ nhà ở xã hội. Mỗi tầng cao khoảng 3,3m, diện tích sàn xây dựng khoảng 1.950m²/tầng, bố trí 27 căn hộ nhà ở xã hội cùng các khu kỹ thuật phụ trợ.

Thiết kế căn hộ Nhà ở xã hội Tân Lập

Căn hộ tại Nhà ở xã hội Tân Lập được chia thành các mã căn chính gồm CH-A, CH-B và CH-C. Cơ cấu diện tích tập trung vào nhóm căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, phù hợp với đặc thù sản phẩm nhà ở xã hội.

Trên mặt bằng tầng điển hình, nhóm căn CH-A.01 được bố trí theo công năng 1 phòng ngủ, diện tích khoảng 40m². Nhóm căn CH-B.01 và CH-B.02 là căn 2 phòng ngủ diện tích trung bình, còn mã CH-C.01 là nhóm căn 2 phòng ngủ diện tích lớn hơn, khoảng 69,1m².

Các căn hộ được tổ chức xoay quanh lõi giao thông đứng gồm thang máy, thang bộ, hành lang và khu kỹ thuật. Mặt bằng tầng điển hình của Nhà ở xã hội Đan Phượng sử dụng nhiều mã căn lặp lại theo module, giúp đồng bộ thiết kế, kiểm soát diện tích và tối ưu số lượng căn hộ trên mỗi tầng.

Giá bán Nhà ở xã hội Tân Lập tạm tính khoảng 29 triệu/m², chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì. Đây là mức giá cần được nhìn trong bối cảnh nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng giá, đặc biệt tại các dự án có vị trí bám trục giao thông lớn và có lịch tiếp nhận hồ sơ rõ ràng.

Với cơ cấu căn hộ gồm loại 40m², 55m² và 69m², Nhà ở xã hội Đan Phượng có tổng giá dự kiến trải từ khoảng 1,16 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng/căn. Mức tài chính này phù hợp với khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, ưu tiên căn hộ diện tích vừa phải và cần phương án an cư tại khu vực Quốc lộ 32 – Ô Diên – Đan Phượng.

Giá bán Nhà ở xã hội Tân Lập tạm tính 29 triệu/m²

Mức giá 29 triệu/m² của Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập là giá tạm tính để khách hàng chuẩn bị tài chính trước giai đoạn tiếp nhận hồ sơ. Giá chính thức sẽ được xác định theo phương án được phê duyệt và thông báo theo quy định khi dự án đủ điều kiện triển khai bán, thuê mua hoặc cho thuê.

Tổng giá căn hộ Nhà ở xã hội Đan Phượng theo từng diện tích

Dựa trên đơn giá tạm tính khoảng 29 triệu/m², tổng giá căn hộ tại Nhà ở xã hội Tân Lập có thể được ước tính theo từng loại diện tích như sau:

Trong cơ cấu giá trên, căn 40m² là nhóm có tổng tài chính dễ tiếp cận nhất tại Nhà ở xã hội Tân Lập. Căn 55m² cân bằng hơn giữa diện tích và tổng giá, còn căn 69m² phù hợp với khách hàng cần không gian ở rộng hơn nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách quanh mốc 2 tỷ đồng.

Giá thuê mua Nhà ở xã hội Ô Diên Tân Lập

Ngoài phương án mua, dự án còn có hình thức thuê mua căn hộ với đơn giá tạm tính khoảng 430.000 đồng/m²/tháng. Nếu tạm tính theo diện tích căn hộ, chi phí thuê mua hằng tháng có thể tham khảo như sau:

Từ ngày 1/8/2024, đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội đã được nhà nước nới rộng qua đó người dân dễ dàng tiếp cận cũng như tự hoàn thiện hồ sơ. Để giúp Quý khách hàng thuận tiện trong quá trình tìm kiếm một chốn an cư, HCCILAND.COM hướng dẫn bộ hồ sơ nhà ở xã hội Tân Lập đầy đủ các quy trình, các biểu mẫu ( có file dowload ) để Quý khách hàng có thể tự làm mà không phải mất bất kể chi phí nào.

Nhà ở xã hội Tân Lập do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP. Hà Nội. Theo thông báo điều chỉnh mới, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê căn hộ dự kiến chuyển sang Quý III/2026; thời gian cụ thể sẽ được UBND xã Ô Diên thông báo sau khi nhận được thông tin từ chủ đầu tư.

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ: Dự kiến Quý III/2026
• Điện thoại: 0922 068 555
• Địa điểm đối chiếu hồ sơ bản giấy: Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP. Hà Nội
• Website chủ đầu tư Ngôi Sao Châu Á: www.ngoisaochaua.com.vn
• Website Sở Xây dựng Hà Nội: soxaydung.hanoi.gov.vn

Để theo dõi thông tin chính thức về Nhà ở xã hội Tân Lập, khách hàng nên cập nhật trực tiếp tại website chủ đầu tư và website Sở Xây dựng Hà Nội. Các nội dung liên quan đến thời gian nhận hồ sơ, hướng dẫn đăng ký, danh sách hồ sơ hợp lệ, kết quả xét duyệt và phương án bán/thuê mua/cho thuê sẽ được công bố theo quy định.

Nhà ở xã hội Tân Lập là dự án đáng chú ý tại khu Tây Hà Nội nhờ vị trí mặt tiền Quốc lộ 32, thuận tiện kết nối về Nhổn, Mỹ Đình, Cầu Giấy và các khu vực phát triển mới của Đan Phượng. Với mức giá tạm tính khoảng 29 triệu/m², cơ cấu căn hộ vừa tầm và pháp lý theo loại hình nhà ở xã hội, dự án phù hợp với khách hàng đủ điều kiện đang tìm kiếm một phương án an cư thực tế, dễ tính tài chính. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán năm 2026, vì vậy khách hàng quan tâm nên chủ động tìm hiểu thông tin, chuẩn bị hồ sơ và phương án tài chính sớm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại khu vực Đan Phượng – Ô Diên – Tân Lập.

Lưu ý: HCCILAND.COM là nền tảng “Kho thông tin các dự án bất động sản”. Chúng tôi chỉ cung cấp thông tin, KHÔNG MUA BÁN – KHÔNG TƯ VẤN HỒ SƠ nhà ở xã hội. Các thông tin được tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.