Nhà ở xã hội X2 Trần Phú (Handico Riverside) đang trở thành dự án tâm điểm tại khu Nam Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, thiết kế đồng bộ và mức giá dự kiến phù hợp với người thu nhập trung bình. Được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư & Phát triển Nhà Hà Nội – HANDICO, dự án mang đến mô hình nhà ở xã hội thế hệ mới: chất lượng – tiện ích đầy đủ – pháp lý rõ ràng – quỹ căn đa dạng.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Hoàng Mai tăng mạnh nhưng nguồn cung chất lượng hạn chế, Handico Riverside nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HANDICO RIVERSIDE X2 TRẦN PHÚ
| TÊN DỰ ÁN | Dự án ĐTXD Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| TÊN THƯƠNG MẠI | HADINCO RIVERSIDE |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 15.397 m² |
| DIỆN TÍCH NHÀ TRẺ | 464 m². Quy mô 3 tầng |
| VỊ TRÍ | Ô đất X2 phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP.Hà Nội. |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 30% |
| VỐN ĐẦU TƯ | 1.075 tỉ đồng |
| QUY MÔ DÂN SỐ | 1.550 người |
| THIẾT KẾ | 3 tòa chung cư cao 17 tầng |
| SỐ LƯỢNG CĂN | Tổng 540 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN |
|
| TÒA CT1 |
|
| TÒA CT2 |
|
| TÒA CT3 |
|
| PHÁP LÝ | Sổ hồng lâu dài |
Dự án được quy hoạch bài bản, tách rõ chức năng từng tòa, đảm bảo đời sống cư dân ổn định, đồng thời tạo nên một khu nhà ở đồng bộ, văn minh tại trung tâm Trần Phú – Hoàng Mai.
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI X2 TRẦN PHÚ – LIÊN KẾT GIAO THÔNG ĐẮT GIÁ
Tọa lạc ngay ô đất X2 phường Trần Phú, Handico Riverside sở hữu vị trí hiếm có khi:
- Nằm cạnh Vành đai 3 – trục giao thông huyết mạch của Hà Nội.
- Dễ dàng kết nối tới Giải Phóng – Nguyễn Khoái – Tam Trinh – cầu Thanh Trì.
- Gần công viên Yên Sở, sông Hồng và chuỗi tiện ích dân sinh đông đúc.
Nhờ lợi thế này, cư dân chỉ mất:
3–5 phút tới công viên Yên Sở
5–7 phút tới bến xe Giáp Bát
10 phút tới Times City
15 phút vào trung tâm Hoàn Kiếm
Đặc biệt, dự án có hai lối vào: từ đường vành đai 3 và đường gom chân đê, giúp giảm tải ùn tắc – yếu tố rất quan trọng với NOXH Hoàng Mai vốn có mật độ dân cư cao.
TIỆN ÍCH NỘI KHU HANDICO RIVERSIDE HOÀNG MAI
Dù thuộc nhóm nhà ở thương mại – tái định cư – NOXH, Handico Riverside vẫn được đầu tư hệ tiện ích tương đối đầy đủ và tối ưu, gồm:
Tầng đế thương mại
Gồm minimart, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ gia đình, nhà trẻ… giúp cư dân tiếp cận nhu cầu thiết yếu ngay trong dự án.
Hầm để xe rộng rãi
- CT1: 3 tầng hầm
- CT2 & CT3: 2 tầng hầm
=> Đáp ứng nhu cầu gửi xe ngày càng tăng của cư dân khu Nam Hà Nội.
Không gian xanh & tiện ích cộng đồng
- Đường dạo bộ
- Sân chơi trẻ em
- Khu vườn cây xanh
- Khoảng mở giữa các tòa, tạo độ thoáng và ánh sáng tự nhiên
Hệ thống an ninh – vận hành
- Kiểm soát 3 lớp
- Camera 24/7
- Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp của HANDICO
MẶT BẰNG HANDICO NGUYỄN XIỂN – 3 TÒA THÁP CÔNG NĂNG RÕ RÀNG
Dự án gồm 3 tòa:
CT1 – Nhà ở thương mại
- 17 tầng
- 240 căn
- 3 tầng hầm
- Thiết kế căn hộ thoáng – nhiều lựa chọn diện tích lớn cho gia đình 3 thế hệ.
CT2 – Nhà ở xã hội X2 Trần Phú
- 17 tầng
- 150 căn
- Diện tích chủ đạo: 26–54–84m²
- Ưu tiên khách hàng đáp ứng điều kiện mua NOXH
CT3 – Tái định cư
- 17 tầng
- 150 căn
- Phân bổ hợp lý giữa diện tích nhỏ – vừa
Mật độ xây dựng chỉ 30%, tạo không gian thoáng – điểm mạnh hiếm gặp ở các dự án NOXH tại Hà Nội.
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI X2 TRẦN PHÚ - HANDICO RIVERSIDE
Thiết kế căn hộ Handico Riverside – Tối ưu ánh sáng & công năng
Các căn hộ được thiết kế theo triết lý:
- Đón sáng tối đa với cửa sổ lớn
- Tách biệt không gian sinh hoạt – nghỉ ngơi
- Bếp và logia riêng giúp căn hộ luôn thông thoáng
- Diện tích hợp lý, tối ưu chi phí cho người mua NOXH
Các loại diện tích:
- Căn 1 phòng ngủ: 26–40 m²
- Căn 2 phòng ngủ: ~54 m²
- Căn 2PN – 3PN lớn: 84–114 m² (CT1 – thương mại)
Nhờ thiết kế hợp lý, ngay cả căn nhỏ cũng có bố cục gọn gàng, phù hợp gia đình trẻ hoặc người độc thân có nhu cầu an cư tại Hoàng Mai.
GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI X2 TRẦN PHÚ HOÀNG MAI ( DỰ KIẾN 2025)
Theo mặt bằng chung các dự án NOXH mở bán tại Hà Nội năm 2024–2025, giá dự kiến:
Giá bán: ~ 25 triệu/m²
Áp dụng cho các căn:
1 phòng ngủ 26–40m²
2 phòng ngủ 54m²
Các căn thuộc CT1 (thương mại) dự kiến giá cao hơn tùy tầng – hướng.
Giá thuê – thuê mua:
Đang cập nhật theo thông báo chính thức của HANDICO.
⚠️ Lưu ý:
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo vì chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Giá thực tế sẽ niêm yết công khai khi mở bán theo quy định NOXH.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI HANDICO RIVERSIDE
Hiện dự án đang trong giai đoạn triển khai phần hầm, thi công đúng tiến độ được phê duyệt.
Các hạng mục đang triển khai:
- Hoàn thiện sàn tầng hầm
- Gia cố móng và kết cấu phần đế
- Chuẩn bị thi công thân tòa CT1 – CT2 – CT3
Tiến độ thực tế sẽ được cập nhật liên tục tại website chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội.
HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI X2 TRẦN PHÚ NĂM 2025
Từ ngày 1/8/2024, đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội đã được nhà nước nới rộng qua đó người dân dễ dàng tiếp cận cũng như tự hoàn thiện hồ sơ. Để giúp Quý khách hàng thuận tiện trong quá trình tìm kiếm một chốn an cư, HCCILAND.COM hướng dẫn bộ hồ sơ nhà ở xã hội X2 Trần Phú đầy đủ các quy trình, các biểu mẫu ( có file dowload ) để Quý khách hàng có thể tự làm mà không phải mất bất kể chi phí nào.
- Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/202302
- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/202303
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở04
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH05
- Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
- K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
- K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
- K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn:
- Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH download tại đây
- Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại đây
- Mẫu 02 – Giấy xác nhận về đối tượng tại đây tại đây
- Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) tại đây
- Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) tại đây
- Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLD) tại đây
- Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLD) tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND tại đây
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất năm 2026】
👉 Hồ sơ mua nhà ở xã hội (Có các mẫu đơn file word – Dowload về tự điền)
THỜI GIAN – ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI HANDICO RIVERSIDE
- Thời gian nhận hồ sơ: Đang cập nhật
- Cơ quan tiếp nhận: Tổng Công ty Đầu tư & Phát triển Nhà Hà Nội – HANDICO
- Địa chỉ: 34 Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, Hà Nội
- Điện thoại: (024) 3938 7799
Để biết thêm thông tin chính thức về dự án, bạn có thể truy cập website chủ đầu tư để theo dõi tiến độ và bảng hàng mới nhất. Ngoài ra, thông tin pháp lý, hướng dẫn hồ sơ và danh sách phê duyệt người mua nhà ở xã hội sẽ được công bố tại website Sở Xây dựng Hà Nội.
CƠ HỘI AN CƯ GIÁ TỐT GIỮA TRUNG TÂM QUẬN HOÀNG MAI
Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – Handico Riverside hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành dự án NOXH nổi bật tại Hà Nội trong năm 2025:
- Vị trí ngay Vành đai 3 – kết nối mạnh mẽ
- Căn hộ đa dạng diện tích – phù hợp mọi nhu cầu
- Giá dự kiến hấp dẫn
- Tiện ích đầy đủ – thiết kế thoáng sáng
- Chủ đầu tư uy tín HANDICO
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài
Trong bối cảnh quỹ NOXH nội đô ngày càng khan hiếm, đây là dự án rất đáng để người mua ở thực cân nhắc sớm.
👉 Cần xem hồ sơ, điều kiện mua và thông tin mở bán mới nhất, vui lòng truy cập Nhà ở xã hội X2 Trần Phú.
Lưu ý: HCCILAND.COM là nền tảng ” Kho thông tin các dự án bất động sản ” Chúng tôi chỉ cung cấp thông tin, KHÔNG MUA BÁN – KHÔNG TƯ VẤN HỒ SƠ nhà ở xã hội. Các thông tin được tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
